Lage und Grundstueck
Die wohl einmalige, voellig freistehende Liegenschaft befindet sich auf einem unverbaubaren 1‘094 m2 grossen Grundstueck, von Rebbergen umschlossen (Les Gruppes), an der Suedlage des Vullys, oberhalb Vallamand-Dessous, mit atemberaubender 180-Grad-Aussicht auf den Murtensee, Gemeinde Vully-les-Lacs am Chemin des Vignes Nr.6, Vallamand-Dessus, im Kanton Waadt.
Die Liegenschaft enthaelt:
Ein grosses, helles Wohnzimmer mit Cheminee, Ausblick auf den Murtensee und vorgeschobener, grosszuegiger Terasse.
Zwei helle, sonnige Schlafzimmer mit grossen Einbauschraenken. Beide Schlafzimmer mit Blick auf den Murtensee.
Helle, praktische Kueche mit Glaskeramikherd, Geschirrspuehlmaschine, diversen Wandschaeften und Ausgang auf einen weiteren Sitzplatz im Garten.
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.
In der Beilage befindet sich ein Grundrissplan des Parterres.
Neue Fenster zum Teil mit Dreifachverglasung.
Ganzes Haus mit Gleichstrom.
Grosser vorderer Kellerraum mit Simens-Novelan-Waermepumpenheizung (Jahrgang 2005), Tiefkuehlschrank,, Waschmaschine, Tumbler, sowie diverse Gartengeraete. Hinterer Kellerraum mit Naturboden fuer Wein- und Holzlagerrung.
Die Gebaeudeflaeche betraegt 81 m2, Baujahr 1964, wobei konstante Renovationen vorgenommen wurden. Die Liegenschaft befindet sich daher in einem guten und funktionierenden Zustand, absolut ohne Feuchtigkeitserscheinungen (auch im Keller nicht), da sich die Bausubstanz auf einer erhoehten Erdrampe am relativ steilabfallenden Suedhang befindet. Das Haus besitzt einen Blitzableiter.
Divers
Es bestehen zwei Zufahrten zur Liegenschaft eine am unteren Teil des Grundstueckes mit 3 Parkplaetzen und eine Zufahrt (Sackgasse) unmittelbar vor der Liegenschaft mit 2 Parkplaetzen. Beide Parkplaetze sind Privat und gehoeren zum Liegenschaftsgrundstueck .Amtlicher Wert der Liegenschaft: Fr. 212‘000.00. Gebaeudeversicherungswert: Fr. 271‘109.00
